【關鍵詞】凱德（專題閱讀）上海收購、地球港停業(yè)、10月開業(yè)購物中心、高管變動、喜茶新加坡開店、雙11戰(zhàn)績、Levis母公司擬上市……

　　【企業(yè)動態(tài)】

　　凱德137億廣州、上海連下兩子

　　11月12日，凱德集團以8.82億元拍得廣州市黃埔區(qū)廣州科學城核心區(qū)的商業(yè)商務用地，打造凱德在廣州首座含辦公樓業(yè)態(tài)的綜合商業(yè)項目。

　　11月13日，凱德集團旗下來福士中國投資伙伴III攜手新加坡政府投資公司(GIC)，以127.86億元收購上海第一高雙子塔，計劃打造成上海第三座來福士，這里與“東方明珠”只隔江相望。據(jù)悉，這也是凱德在中國迄今為止最大的單體項目收購。

　　有分析則指出，凱德年初在中國市場通過積極的資產(chǎn)配置后，現(xiàn)在主要聚焦在一二線優(yōu)質資產(chǎn)上，此次獲取的廣州、上海項目就是新的例證。

　　中糧地產(chǎn)繼續(xù)推進重組大悅城方案

　　14日，中糧地產(chǎn)收到中國證監(jiān)會核發(fā)的《關于不予核準中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司向Vibrant Oak Limited（明毅有限公司）發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金的決定》。

　　15日，中糧地產(chǎn)繼續(xù)推進重組大悅城方案，并發(fā)布公告稱，公司擬以非公開發(fā)行股份的方式向明毅有限公司購買其持有的大悅城地產(chǎn)有限公司9,133,667,644股普通股股份并募集配套資金。

　　同時，大悅城地產(chǎn)有限公司公告披露，該公司的控股股東明毅有限公司與中糧地產(chǎn)就重組事宜做出相關承諾：包括重組完成及緊隨之后的共計三個財政年度，大悅城采用收益法作為估值基礎的若干附屬公司累計歸屬該公司股東的凈利潤合計將不少于約人民幣18.9億元。

　　 新零售黑馬地球港全國門店停業(yè)

　　11月12日，地球港北京、青島共4家門店宣布停業(yè)，大連地球港門店也處于斷貨狀態(tài)。此前傳出的八月份要接手李滄銀座超市的李滄店，也因為此次波動，已經(jīng)胎死腹中。

　　據(jù)贏商網(wǎng)了解，此次地球港停業(yè)，其主要原因是由于集團拖欠員工工資。除了青島門店，北京門店目前已經(jīng)拖欠3個月工資以及二季度、三季度的績效。而青島地球港相關人員也表示，從8月份以后就再也沒有再發(fā)過工資，且公司目前沒有給出任何說法。而據(jù)某些離職員工表示，這種拖欠工資的情況可以追溯到今年5、6月份。　

　　沃爾瑪：發(fā)布第3季度財報、在華實行會籍分級制

　　今日，沃爾瑪發(fā)布第3季度財報（截至10月31日），營收達到1249億美元，同比增長1.4%，剔除匯率的影響，營收則為1261億美元，增長2.4%。中國市場第3季度的總銷售額增長4.3%，可比銷售額增長2.2%。生鮮依舊保持強勁勢頭，促進銷售增長；山姆會員商店的會員消費熱情持續(xù)高漲。

　　11月10日，山姆會員商店還發(fā)布了“卓越會員卡”，率先在中國實現(xiàn)了分級付費會員制。

　　卓越會員卡是在現(xiàn)有個人會籍的基礎上，增加了積分返券、高端醫(yī)療、生活服務、網(wǎng)購免郵等服務項目。

　　本周，沃爾瑪還宣布在紐約萊維敦的店里打造AI實驗室，將由Kepler團隊來管理。設立AI實驗室的目的是測試輔助技術和客服體驗。此前，有媒體報道稱，Kepler項目是指沃爾瑪?shù)臒o人售貨店。而現(xiàn)在，沃爾瑪則表示，Kepler是指在沃爾瑪?shù)陜?nèi)負責建造AI實驗室的團隊名稱。

　　【人事變動】

　　俊發(fā)集團總裁張海民辭職 入職尚未滿一年！

　　11月14日媒體消息，俊發(fā)集團總裁張海民辭職，但并未披露去向以及接班人選。張海民在去年11月因個人原因辭去陽光城總裁職務，隨后于今年1月11日正式加入俊發(fā)集團，入職尚未滿1年。

　　旭輝北京換帥：董毅接棒孔鵬出任區(qū)域事業(yè)部常務副總經(jīng)理

　　11月14日，旭輝集團宣布，副總裁兼北京區(qū)域事業(yè)部總裁孔鵬由于個人原因提出離職，最后工作日為2018年12月31日。同時，現(xiàn)任集團投資中心副總經(jīng)理董毅，將調任北京，出任北京區(qū)域事業(yè)部常務副總經(jīng)理。據(jù)了解，孔鵬于2013年加入旭輝，在隨后5年里將旭輝北京的規(guī)模從20多億提升到百億！

　　正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事兼副總裁陳偉健獲任財務總監(jiān)

　　11月15日，正榮地產(chǎn)集團有限公司宣布執(zhí)行董事兼副總裁陳偉健委任為公司財務總監(jiān)，自2018年11月15日起生效。陳偉健于2015年3月至2018年8月?lián)涡鲁前l(fā)展控股有限公司的執(zhí)行董事、副總裁兼授權代表。期間，主要負責監(jiān)督財務管理及資本市場相關事宜。

　　融信中國執(zhí)行總裁吳劍離職

　　11月12日，經(jīng)融信中國方面證實，融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁吳劍因個人原因，已于近日離職。有媒體援引知情人士消息報道稱，此前，吳劍曾以家里有事為由，申請過好幾次離職，最終獲董事會批準。

　　吳劍提出離職后，他的部分工作也是由公司董事長歐宗洪接手，融信的戰(zhàn)略也沒有重大變化，一切運作都維持正常。

　　銀座股份副總經(jīng)理張連營辭職 上任僅1個月！

　　11月15日晚間，銀座集團股份有限公司發(fā)布公告稱，董事會今收到公司副總經(jīng)理張連營提交的書面辭職報告。張連營由于個人原因，辭去公司副總經(jīng)理職務，辭職后不再擔任公司任何職務。

　　值得注意的是，今年10月13日，張連營剛獲任為公司副總經(jīng)理，任期為本屆高管層屆滿為止。也就是說，張連營任職銀座股份副總經(jīng)理僅1個月！

　　維密首席執(zhí)行官Jan Singer突然離職 任職僅2年！

　　據(jù)華爾街日報消息，維密首席執(zhí)行官Jan Singer于日前決定離職。Jan Singer在兩年前離開Nike加入維密。此前，Jan Singer還擔任過美國塑形內(nèi)衣品牌 Spanx 的首席執(zhí)行官，并曾在Chanel、Calvin Klein、Prada和Reebok等奢侈和時尚品牌任職。　　 

　　【新店】

　　喜茶海外首店落戶新加坡ION Orchard

　　11月10日，喜茶正式登陸新加坡，并選擇在烏節(jié)路愛雍•烏節(jié)（ION Orchard）購物中心開設首店。對于海外首站選擇新加坡，喜茶的考慮是：新加坡也是全球最國際化的國家之一。把新加坡作為喜茶海外的首站，有利于品牌進軍國際市場。

　　除了ION Orchard店之外，喜茶已經(jīng)開始著手籌備新加坡其他直營門店的開業(yè)。而香港的門店也在籌備當中，預計在今年年底會正式開業(yè)。

　　生活方式品牌“日日煮”第六家店開業(yè) 明年要開100家

　　近日，自媒體生活方式品牌“日日煮”全國第 6 家線下體驗空間在重慶北城天街開業(yè)，門店面積400 多平米，該店聯(lián)合了高端家電品牌卡薩帝、網(wǎng)紅甜品店 LUNA CAKE、時尚買手店 Celeb Avenue 等品牌，業(yè)態(tài)豐富。     

　　日日煮創(chuàng)始人Norma 表示，為了店鋪復制，從員工招募、培訓開始，自己有整套的 SOP 手冊。日日煮自己研發(fā)的 SaaS 系統(tǒng)、會員系統(tǒng)將門店的后臺和電商后臺打通，等基礎設施搭建完成后，明年計劃在全國開 100 家線下美食生活體驗館。

　　MICHAEL KORS上海萬象城精品店開業(yè)

　　美國設計師品牌MICHAEL KORS于11月15日正式入駐上海萬象城。知情人士透露，MICHAEL KORS在上海萬象城開業(yè)之際就已經(jīng)入駐，但時隔一年多才最終開業(yè)。根據(jù)MICHAEL KORS官方網(wǎng)站信息，該品牌目前在上海共有11家精品店。　　 

　　【資本市場】

　　Levis母公司擬2019年第一季度上市

　　據(jù)女裝日報最新消息，美國牛仔褲品牌Levi's母公司Levi Strauss & Co正與高盛和J.P摩根合作申請上市，預計籌集6億至8億美元資金，目標是2019年第一季度上市，市場估值超過50億美元。

　　實際上，Levi Strauss & Co曾在1971年上市，但Strauss家族的后代在1984年以17億美元的杠桿收購將公司私有化。

　　傳騰訊加入安踏財團 將聯(lián)手收購始祖鳥母公司Amer Sports

　　據(jù)彭博引述消息人士稱，騰迅擬加入安踏牽頭的財團，將聯(lián)手收購芬蘭始祖鳥母公Amer Sports亞瑪芬體育全部股權。該消息人士續(xù)指，該財團亦正在與其他潛在的少數(shù)合伙人進行洽商，但目前仍未達成任何確定協(xié)議。

　　安踏于今年9月時曾表示，正與內(nèi)地私募股權公司方源資本向Amer Sports發(fā)出要約，作價每股40歐元，涉資約46.6億歐元，該財團正在推進對Amer Sports的潛在收購交易，并為此尋求至少35億歐元的銀行貸款。

　　茶飲品牌“丸鮮”完成數(shù)百萬元種子輪融資

　　36氪獲悉，茶飲品牌“丸鮮”所屬的憲傳智能餐飲此前完成了數(shù)百萬元種子輪融資，資方是 DNA Fund，資金主要用于培訓店的開設。

　　當前，丸鮮計劃以大型旗艦店+小型門店的形式拓展，旗艦店將會同時供應茶飲、甜點、輕食和歐、日式烘焙類產(chǎn)品。旗艦店全為自營，明年也預計先開設 10 家小型直營門店，再開放加盟。

　　據(jù)悉，憲傳智能餐飲現(xiàn)正在籌備新一輪數(shù)千萬元融資，資金將主要用于旗艦店的準備，以及擴張展店。

　　【行業(yè)數(shù)據(jù)】

　　10月全國開業(yè)購物中心44個340萬㎡

　　據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計，10月份全國開業(yè)大型商業(yè)項目44個，商業(yè)總體量340萬平方米。對比9月份59個開業(yè)量下降25.42% ，總體量比月份的570萬平方米下降40.35%。值得注意的是，44個項目中，有10個項目是試營業(yè)狀態(tài)，另外有3個是存量改造項目。從10月份開業(yè)情況看，購物中心加速下沉三四線城市，大體量購物中心占比持續(xù)下降。

　　雙十一全網(wǎng)交易額超3000億同比增長約27%  天貓一家獨大

　　根據(jù)商務大數(shù)據(jù)監(jiān)測，2018年“雙十一”當天全國網(wǎng)絡零售交易額超過3000億元，同比增長約27%，再創(chuàng)歷史新高。據(jù)贏商網(wǎng)了解，其中天貓交易額為2315億元，占比達到67.9%；京東交易額1598 億元，占比達17.3%。

　　據(jù)商務部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年“雙十一”我國網(wǎng)絡零售市場呈現(xiàn)出六大特性：一是國際化程度進一步提高；二是消費向年輕人和三四線城市居民延伸；三是品牌消費趨勢明顯；四是業(yè)態(tài)模式更活；五是配送效率進一步提升；六是線上線下加速融合。