提及佛山，人們首先想到的香港功夫電影里的詠春拳、佛山無影腳、舞獅文化。作為歷史文化名城，佛山是嶺南文化的一道縮影。
然而論及佛山的商業(yè)地產(chǎn)，諸多業(yè)內(nèi)人士心有戚戚然。在過去三年間，佛山平均每年新增商業(yè)體量超百萬方，呈現(xiàn)井噴態(tài)勢。據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2018年佛山擬新增商業(yè)體量將近200萬㎡。作為一個二線城市，新增商業(yè)體量卻遠超諸多一線及新一線城市。
諸多商業(yè)體的入市，亦從側(cè)面驗證了眾多開發(fā)商對于這個有著“隱形富豪城市”、“人均財富值排名前三”傳說的佛山市場的看好。
在過去幾年里，佛山涌現(xiàn)了眾多的商業(yè)項目，包括佛羅倫薩奧特萊斯小鎮(zhèn)、招商置地IPARK、恒福GoGoPark、新·DNA購物中心、星耀101廣場、永旺夢樂城、嶺南站NOVA等。當(dāng)然，在競爭激烈的佛山商業(yè)市場，亦有一些項目生不逢時。
其中，最為讓人惋惜的當(dāng)屬曾經(jīng)的“創(chuàng)鴻城”，從2009年創(chuàng)鴻集團拿下地王，到遭遇企業(yè)危機被甩賣更名，再到中融信托接手更名“悅?cè)f城”重新開業(yè)。經(jīng)過近一年的勉強經(jīng)營，卻仍未能占據(jù)一席商業(yè)天地。
近日贏商網(wǎng)獲悉，該項目再次轉(zhuǎn)手坤山集團（原創(chuàng)鴻集團掌門人黃鴻明現(xiàn)擔(dān)任坤山集團董事長兼總裁），其邀請了在深圳擁有多個成功的輕資產(chǎn)商業(yè)管理輸出項目的深圳益田（專題閱讀）旅游商業(yè)集團，接手購物中心招商運營與管理，對項目進行重新定位調(diào)整。
益田旅游商業(yè)首進佛山，接手“悅?cè)f城”
作為佛山曾經(jīng)的明星項目，悅?cè)f城擁有絕對的地理區(qū)位優(yōu)勢和硬件條件。項目總建筑面積20萬㎡（其中商業(yè)建筑面積達近10萬㎡）。位于佛山桂城主干道南海大道旁，地處桂城核心地段，是地鐵3號線西約站的上蓋物業(yè)，未來地鐵將直通商場負一層，交通便捷。周邊寫字樓林立，擁有超10萬白領(lǐng)消費人群，3公里范圍內(nèi)多達40個大型樓盤及社區(qū)，為項目帶來近30萬常住居民的消費人口，可挖掘消費潛力大。同時，作為南海區(qū)曾經(jīng)旗艦商業(yè)項目，在商場建筑、空間設(shè)計等均可圈可點。
命途多舛的悅?cè)f城，需要一位強有力的“大俠”來拯救。尋找專業(yè)過硬的商業(yè)地產(chǎn)運營商，讓項目起死回生。這一次，坤山集團選擇攜手深圳益田旅游商業(yè)集團。
作為在深圳、西安、陽朔等地成功運營多個優(yōu)秀的商業(yè)項目的專業(yè)商業(yè)運營公司，益田旅游商業(yè)集團經(jīng)過十年的探索與實踐，相繼在北京、上海、西安等全國重點城市核心地段進行戰(zhàn)略布局，形成“益田假日廣場”、“益田假日世界”、“益田假日天地”、“益田假日里”四條獨具特色的商業(yè)產(chǎn)品線，成為具有全國影響力的商業(yè)連鎖品牌。在2018年億翰智庫商業(yè)地產(chǎn)評選中，益田旅游商業(yè)集團榮膺中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP5。
益田在商業(yè)地產(chǎn)全鏈條的綜合管理優(yōu)勢，可幫助項目從規(guī)劃設(shè)計、內(nèi)部裝修改造、策劃定位、招商、開業(yè)籌備、持續(xù)運營到資產(chǎn)證券化，實現(xiàn)價值的最大化。
秉承著“新零售、新體驗、新生活”的三新理念，益田集團創(chuàng)建“文化旅游+體驗商業(yè)”的全新模式，將助力“悅?cè)f城”項目形成差異化運營標簽，為南海大道商圈帶來新的發(fā)展機遇。
更名坤山·益田假日世界發(fā)起“煥新”計劃
贏商網(wǎng)獲悉，益田旅游商業(yè)集團將采取品牌與商業(yè)管理輸出的輕資產(chǎn)模式，對項目進行重新的定位規(guī)劃與招商、運營等。接手后，“悅?cè)f城”將正式更名為“坤山·益田假日世界”。
據(jù)了解，益田商業(yè)團隊對項目周邊3公里范圍內(nèi)的30萬客群做深入分析與研究后發(fā)現(xiàn)，項目周邊主要以家庭、商務(wù)和學(xué)生客群為主，其中女性客群占比較大、年輕客群、新生家庭將成為項目消費主力。
為此，坤山·益田假日世界將目標客群鎖定在16歲-33歲年輕客群，定位“佛山首席時尚社交體驗場”，圍繞著項目空間體驗與業(yè)態(tài)品牌，以超30%的首進佛山社交體驗業(yè)態(tài)，60余家時尚零售品牌，發(fā)起全面“煥新”計劃。打造佛山最具人氣社交體驗打卡地、潮流風(fēng)尚零售聚集地、精致環(huán)球美食地標。
在項目空間改造上，規(guī)劃三大亮點主題街區(qū)，打造社交體驗的空間，成為片區(qū)的娛樂體驗集結(jié)地。
●花草魚蟲の生活意見所：以“榕樹下”為設(shè)計理念，將B1層打造為綠色有氧森林美食街區(qū)，通過枝繁葉茂的榕樹、石板小路等自然元素展現(xiàn)出充滿靈性，蔥郁清新的生活空間，同時薈萃全國各地特色美食，讓顧客在這里感受到清新、舒緩、放松，探尋美好生活。
●仙女の養(yǎng)成學(xué)院：以粉色為設(shè)計基調(diào)，結(jié)合少女心的裝飾將L2層打造為專屬女性的公主街區(qū)，同時融入少女雜貨鋪、創(chuàng)意DIY、個性買手店等成為閨蜜聚會的網(wǎng)紅打卡點。
●童年の奇幻秘境：在空間設(shè)計上以藍色為主，將八音盒、童話城堡等元素貫穿L3層，營造出浪漫夢幻的童夢空間。同時結(jié)合VR體驗，電競館、兒童未來職業(yè)體驗等組合業(yè)態(tài)形成獨特的亮點和記憶點。
同時，益田商業(yè)將充分利用建筑外立面、中庭、戶外廣場、下沉式廣場等，對商業(yè)空間進行全新形象升級，戶外廣場將增加藝術(shù)籃球場、滑板場、嘻哈Battle舞臺以及將打造首個玻璃盒子的夢幻音樂酒吧；外立面將以主題插畫藝術(shù)燈光形態(tài)提升夜生活體驗感。成為佛山最具文化調(diào)性與社交體驗的生活空間。
未來在項目的運營過程中，坤山·益田假日世界一方面將深挖佛山當(dāng)?shù)匚幕绱汗?jié)花市、魚燈節(jié)等，另一方面將引進益田特色的國際文化與時尚資源，打造最具益田范兒的文化主題營銷與時尚事件，以益田旅游商業(yè)集團的國際化標準與服務(wù)理念，引領(lǐng)佛山商業(yè)升級，成為廣佛商業(yè)新名片。
