購物中心開業潮的“金九銀十”如期而至。據贏商網統計，10月份全國開業大型商業項目44個，商業總體量340萬平方米。對比9月份59個開業量下降25.42% ，總體量比月份的570萬平方米下降40.35%。值得注意的是，44個項目中，有10個項目是試營業狀態，另外有3個存量改造項目：分別是上海三林印象城，體量10萬平方米；上海巴黎春天七寶店城市奧特萊斯，體量3.66萬平方米；福州東百優品城，體量10.8萬平方米。（說明：1、統計對象為商業面積≥3萬平方米的集中型零售物業，包括購物中心、商業街等，不含專業市場、文旅項目。）
購物中心加速下沉
10月開業購物中心（專題閱讀）數量分布區域，華東區居首占據38.64%，西南區開業量躍居第二位，西北、華北兩個區域各以5個并列第三位，華南、華中開業量下降明顯，排第五、第六位，東北僅1個開業量。
從開業城市看，開業量在2個及以上的城市共6個，上海以4個再排榜首，北京、天津、成都、達州、遵義5個城市各有2個開業項目。值得注意的是，10月份深圳僅1個新開項目，廣州無新開項目。四川達州、貴州遵義兩個三線以下城市開業量卻活躍起來，單個項目商業體量均在5萬平方米以上。這也說明，購物中心正在下沉加速。
大體量購物中心呈下降趨勢
從購物中心體量看，幾個體量區間的項目分布較為均勻。其中仍以5~10萬平方米（不含10萬平方米）為主，不過3~5萬平方米（不含5萬平方米）的小體量購物中心數量比9月大幅增加，20萬平方米及以上體量的大型購物中心仍然呈下降趨勢，10月僅天津復地活力廣場1個項目，體量21萬平方米。
附：2018年9月開業大型商業項目盤點詳情表
重點購物中心解讀：
三林印象城：
上海三林印象城是印力集團聯合信城不動產在上海開發的首個“印象系”購物中心，項目身是“三林城市商業廣場”，歷經一年改造升級而來。改造后的全新三林印象城，重新打造連貫開放的公共空間，改善動線以及可達節點，營造更加賓至如歸的氛圍。項目定位打造“城市會客廳”。品牌方面，引入多家全國首店——CGV 4DX+Dolby影城、波杜親子餐廳、約座、GT時裝等；以及星聚會KTV、Heilan Home、麥當勞In Line McCafe、BIBI BEAR、上井、石物戀、NOME旗艦店、洪員外、紐斯特等浦東首店；還有湊湊火鍋（24H營業）、暗戀桃花源七代店、西西弗書店等品牌的特色門店。
上海三林印象城 圖片來源：贏商網
上海中庚漫游城：
上海中庚漫游城商業面積約10萬平米，以動漫+電競＋科技+文創為定位，打造國內首座漫游城。項目引進永輝超級物種、MUJI、G-SUPER超市、春天影院、好樂迪、牧塵電競、77動漫、萬庚文創、伊佳林夢工廠、外星人藝術游樂主題館等近200個品牌，其中多家為高科技動漫電競品牌?！?nbsp;
中信泰富萬達廣場：是萬達商業與泰富中投合作的首個輕資產項目，商業面積約14.65萬平方米，是嘉定新城區內最大商業綜合體。項目引進品牌270個，入駐率和開業率達100%。
中信泰富萬達廣場引進50余個首次亮相嘉定的品牌：Mr Zoo小小動物元、法拉利官方授權的酷颯卡丁車、袋鼠王蹦床、萬島日本料理鐵板燒公園、王哥老官、奈雪的茶、大玩家Play 1、寶貝王兒童樂園小小運動館、棱鏡密室逃脫等。
中信泰富萬達廣場 圖片來源：贏商網
溫州濱江5050購物中心：是鹿城區首家商業面積超過15萬平方米的城市綜合，項目的顏值打造是一大特色。其在六層架設了一條長28米、寬3米的全景玻璃棧道，在玻璃棧道可以俯瞰縱覽購物中心中庭，此外，還有方長17米、寬8.5米的巨幅LED天幕，仰頭便可欣賞自然生態和藝術大片，感受不一樣的視聽和光影體驗。
空間裝置上，與“鹿城”相呼應，各種形態的鹿群遍布各個空間，或飛或躍或飲或憩。中庭的鹿群選用透光樹脂，內置暖色燈光，鹿的皮紋斑點進行鏤空處理，白天自然光下效果為淡白色，晚上通電開燈后呈明黃色。懸空的鹿群與輕盈紗材質的云彩彼此呼應，宛如白鹿踏云而來。
項目引入了博納影城、大潤發、室內運動樂園 WeSpo、孩子王、嗒咪動物奇幻樂園、瑪斯特健身、泡泡堂兒童樂園 、溫州醫科大學附屬口腔醫院、PARTYQUEEN主題式KTV、小米之家等主力品牌。
東百優品城：東百優品城是東百集團又一存量改造項目，由原來的“東百元洪城”升級更名而來，全新升級后的東百優品城變身福州首家市中心的奧萊城，吸引了150余家品牌奧萊店入駐，其中19家福建首家直營奧萊店，32家福州市中心首家奧萊品牌入駐。包括福建最大直營奧萊店AUM outlets、福建首家直營奧萊店如影兒時尚會所、ARTIS、LANAFAY、FEIZI、MASELEY 福建首家奧萊店HPLY及福州首家奧萊店Koradior、LONDEE。
貴陽云上方舟：云上方舟商業體量5.9萬㎡，是會展-金融商圈首個登場的商業項目，也是全省極具休閑小資品味的退臺式商業代表。項目引進品牌約100個，包括26個餐飲品牌，54個零售品牌，12個娛樂休閑文創等品牌。其中超10余個首進貴陽品牌，如鐘書閣、阿瑪尼 (Armani) 旗下休閑運動品牌A|X旗艦店、WOW跨境美妝店、米其林餐廳翡翠小廚、樂寧教育、The Simpsons、心艾創意融合餐廳、阿特隆國際健身、孫先生撈飯、米馥壽司等。
北京M·CUBE摩方：合景•摩方位于北京南二環“崇文門外大街1號”，購物中心體量4萬㎡，定位為摩登時尚的個性化、多元化生活方式體驗空間，在項目頂層，設計了一個疊水景觀屋頂花園，在寸土寸金的北京城中，為周邊居民留出一處愜意舒適的公共休閑空間。
項目招商率達100%，超80%品牌為首次進駐崇文門商圈，包括：慢生活高端進口超市Jenny@Eataly、獨家定制的傳奇奢華影城摩方概念店、北京首家云海肴最新形象集合店、南城首家keepland體驗運動館、Adidas Originals、Nike Kicks Lounge高級店、i.t最新概念集合店、崇文門商圈PUMA最高級別店等。
北京昌發展萬科廣場：作為印力在京的第四座萬科購物中心，北京昌發展萬科廣場購物體量約5萬㎡，是國內首家以科技、互聯、智能為主導的社區型商業購物中心，屬印力首家輕資產管理運營項目。
北京昌發展萬科廣場共引進103家國際國內知名品牌，涵蓋了科技、零售、餐飲、兒童、休閑娛樂、運動健身等9大商業業態。有大型主力店盒馬鮮生、北京萊納龍域影城、刷臉吃飯KFC、虛擬試妝屈臣氏、全息可視化訓練店古德菲力健身、全國首家 PICO-VR 體驗室知質美學智慧店等。
